3房網(wǎng)訊：2023年4月北京大望路商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第6名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第7名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價(jià)8.08元/㎡·天，環(huán)比上漲17.78%，寫字樓出售價(jià)格73828元/㎡，環(huán)比上漲1.12%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為25年。該商圈共有寫字樓樓盤34個(gè)，熱度較高的樓盤包含：CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寫字樓、東方梅地亞中心、華貿(mào)中心、SOHO現(xiàn)代城寫字樓、溫特萊中心寫字樓、藍(lán)堡國(guó)際中心寫字樓、泰達(dá)時(shí)代中心寫字樓、和喬大廈、佳兆業(yè)廣場(chǎng)寫字樓、金地中心寫字樓。

　?。ㄒ唬〤BD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寫字樓寫字樓房源掛牌量為369套，其中寫字樓出租為312套，寫字樓出租均價(jià)6.83元/㎡·天，環(huán)比上漲20.46%，寫字樓出售均價(jià)25803元/㎡，環(huán)比上漲2%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為10年。地址為建國(guó)路93號(hào)院，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積480000㎡，占地面積1000000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1900㎡，開間面積330㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.05m，開發(fā)商為北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為北京萬(wàn)達(dá)時(shí)代物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)28元/平米·月，停車位地上50個(gè)、地下800個(gè)。

　?。ǘ〇|方梅地亞中心寫字樓房源掛牌量為230套，其中寫字樓出租為143套，寫字樓出租均價(jià)7.19元/㎡·天，環(huán)比上漲16.91%，寫字樓出售均價(jià)33957元/㎡，環(huán)比下跌2%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為13年。地址為光華路4號(hào)，樓盤的總層數(shù)為34層，建筑面積119775㎡，占地面積16225㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1000㎡，開間面積760㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.7m，開發(fā)商為北京東方梅地亞置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯（中國(guó)）有限公司，物業(yè)費(fèi)27.58元/平米·月。

　?。ㄈ┤A貿(mào)中心寫字樓房源掛牌量為195套，其中寫字樓出租為143套，寫字樓出租均價(jià)15.35元/㎡·天，環(huán)比上漲5.94%，寫字樓出售均價(jià)31418元/㎡，環(huán)比下跌2%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為6年。地址為建國(guó)路77號(hào)，樓盤的總層數(shù)為36層，建筑面積1000000㎡，占地面積166000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2385㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4m，開發(fā)商為北京國(guó)華置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯（中國(guó)）有限公司，物業(yè)費(fèi)28元/平米·月，停車位地上100個(gè)、地下4900個(gè)。

　?。ㄋ模㏒OHO現(xiàn)代城寫字樓寫字樓房源掛牌量為172套，其中寫字樓出租為80套，寫字樓出租均價(jià)5.11元/㎡·天，環(huán)比下跌5.55%，寫字樓出售均價(jià)24780元/㎡，環(huán)比下跌2%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為13年。地址為建國(guó)路88號(hào)，樓盤的總層數(shù)為20層，建筑面積490000㎡，占地面積73000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1954㎡，開間面積97㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開發(fā)商為中鴻天房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為北京中海物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)22元/平米·月，停車位地上210個(gè)、地下1090個(gè)。

　?。ㄎ澹靥厝R中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為144套，其中寫字樓出租為114套，寫字樓出租均價(jià)9.36元/㎡·天，環(huán)比上漲22.19%，寫字樓出售均價(jià)33520元/㎡，環(huán)比下跌1%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為10年。地址為西大望路1號(hào)，樓盤的總層數(shù)為28層，建筑面積92000㎡，占地面積13500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1820㎡，開間面積100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為北京世紀(jì)恒豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為北京錦江北方物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)25元/平米·月，停車位地下560個(gè)。

　　（六）藍(lán)堡國(guó)際中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為112套，其中寫字樓出租為41套，寫字樓出租均價(jià)6.03元/㎡·天，環(huán)比上漲39.26%，寫字樓出售均價(jià)29323元/㎡，環(huán)比下跌2%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為13年。地址為西大望路甲3號(hào)，樓盤的總層數(shù)為31層，建筑面積150000㎡，占地面積31500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1200㎡，開間面積70.25㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.3m，開發(fā)商為北京建華時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)公司，物業(yè)公司為國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司，物業(yè)費(fèi)18元/平米·月，停車位地上30個(gè)、地下1000個(gè)。

　?。ㄆ撸┨┻_(dá)時(shí)代中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為103套，其中寫字樓出租為65套，寫字樓出租均價(jià)6.24元/㎡·天，環(huán)比下跌16.35%，寫字樓出售均價(jià)48126元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為21年。地址為光華路15號(hào)，樓盤的總層數(shù)為18層，建筑面積43075㎡，占地面積24000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2300㎡，開間面積1000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8m，開發(fā)商為北京鑫豐物業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)19.8元/平米·月，停車位地上92個(gè)、地下800個(gè)。

　?。ò耍┖蛦檀髲B寫字樓房源掛牌量為103套，其中寫字樓出租為101套，寫字樓出租均價(jià)8.02元/㎡·天，環(huán)比上漲18.81%。地址為光華路8號(hào)，樓盤的總層數(shù)為7層，建筑面積120000㎡，占地面積20000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積3667㎡，開間面積80㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開發(fā)商為奧德開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為北京和喬物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)27元/平米·月，停車位地上30個(gè)、地下200個(gè)。

　　（九）佳兆業(yè)廣場(chǎng)寫字樓寫字樓房源掛牌量為73套，其中寫字樓出租為68套，寫字樓出租均價(jià)10.76元/㎡·天，環(huán)比上漲55.94%，寫字樓出售均價(jià)68266元/㎡，環(huán)比下跌3%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為17年。地址為建國(guó)路86號(hào)，樓盤的總層數(shù)為47層，建筑面積247000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司，物業(yè)公司為北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司，停車位地上1個(gè)、地下833個(gè)。

　?。ㄊ┙鸬刂行膶懽謽菍懽謽欠吭磼炫屏繛?9套，其中寫字樓出租為54套，寫字樓出租均價(jià)16.61元/㎡·天，環(huán)比上漲90.48%。地址為建國(guó)路91號(hào)，樓盤的總層數(shù)為39層，建筑面積151351㎡，占地面積17044㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1850㎡，開間面積1907㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6m，開發(fā)商為金地集團(tuán)，物業(yè)公司為第一太平戴維斯（中國(guó)）有限公司，物業(yè)費(fèi)32元/平米·月，停車位地上1個(gè)、地下1000個(gè)。